廣州購房陰陽合同糾紛律師；10年房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗律師 

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戴律師,廣州盈科所專職律師,北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州天河區(qū)冼村路5號凱華國際中心7、8、9三層 、地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站

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1、簽訂"陰陽合同"避稅可行嗎？ 

實踐中，賣方人往往約定房價凈得。而將營業(yè)稅等稅收都約定由買房人承擔。買房人為了減少繳納的稅款，在真實的房屋買賣合同之外，簽訂另一份用于網(wǎng)簽的合同，通過做低交易價格達到避稅目的。而在此之后，因合同履行又會引發(fā)雙方對合同真實性以及房屋真實價格的糾紛。 

律師解答：為避稅簽訂的網(wǎng)簽合同屬于雙方通謀虛偽的意思表示，應認定為無效，以實際履行的房屋買賣合同為準。但由于規(guī)避國家稅收規(guī)定，可建議相關(guān)機關(guān)予以處罰。 



2、偽造資料規(guī)避買房政策有什么后果？ 

律師解答：房地產(chǎn)調(diào)控措施實施期間，因合同一方當事人偽造相關(guān)資料簽訂商品房買賣合同，信貸機構(gòu)不予貸款或者相關(guān)部門不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，合同相對人可以請求撤銷或者解除合同，并要求對方支付違約金或賠償損失。