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土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi));6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶);7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等);8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學區(qū)房) ;9、中介公司是否違規(guī) (選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理,避免黑心中介吃差價等);10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)。二、二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況,具體辦理手續(xù)如下:(一)、買方按揭貸款購房1

我國現(xiàn)行法律尚沒有關(guān)于用人單位出具解除或者終止勞動合同證明書的完整、明確的規(guī)定，只有1999年國務院公布的《失業(yè)保險條例》從辦理失業(yè)保險登記、享受失業(yè)保險待遇的角度，規(guī)定城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位應當及時為失業(yè)人員出具終止或者解除勞動關(guān)系的證明�！秳趧臃ā返诰攀艞l規(guī)定：用人單位招用尚未解除勞動合同的勞動者，對原用人單位造成經(jīng)濟損失的，該用人單位應當依法承擔連帶賠償責任。這也引發(fā)了勞動者再次就業(yè)應持有離職證明書、原用人單位應為勞動者出具離職證明書的社會議論和呼聲。借鑒國際經(jīng)驗，為維護勞動力市場秩序和勞動者的權(quán)益，本法明確了用人單位應當出具解除或者終止勞動合同證明書的法定義務。




六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，企業(yè)可以向勞動申請仲裁勞動者的只有以下情況：



　合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。


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