工程未按期完工造成損失如何索賠,廣州工程合同糾紛律師
概述:廣州工程合同糾紛律師
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服務(wù)區(qū)域:
廣東/廣州/天河/獵德街道
收費(fèi):
- 1000
來源:
- 事務(wù)所
執(zhí)業(yè)證號(hào):
- 14401201311092781
執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu):
- 北京市盈科(廣州)律所
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在合同糾紛領(lǐng)域有較高造詣,辦理過大量合同糾紛案均取得較好效果
北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所地址:廣州天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9三層 、地鐵:5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站
戴律師為您普及工程糾紛部分法律知識(shí)、案例:
關(guān)于工程結(jié)算爭(zhēng)議的案例評(píng)析
申請(qǐng)人某施工單位(以下稱甲方)與被申請(qǐng)人某建設(shè)單位(以下稱乙方)于2010年底簽訂建設(shè)工程施工合同,由甲方承包乙方酒店工程,合同中對(duì)工程款的撥付、工程變更、驗(yàn)收、結(jié)算、保修等均進(jìn)行了約定。工程的預(yù)算造價(jià)為300萬元。
合同簽訂后,甲方進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)并開始施工,2011年3月下旬,雙方簽訂了工程完工協(xié)議書,明確了工程已進(jìn)行驗(yàn)收。施工期間,乙方共向甲方撥付工程款187萬余元。工程完工后,雙方未辦理工程決算。2011年5月初,乙方在未驗(yàn)收該工程的情況下,使用并開始營(yíng)業(yè)。根據(jù)工程的實(shí)際完工情況,甲方制作了決算書,決算工程造價(jià)為350余萬元,但乙方不予審定,并拒絕支付拖欠工程款。
據(jù)此,甲方根據(jù)雙方合同中的仲裁條款及工程實(shí)際完工的情況,依據(jù)單方的工程決算,向某仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng),請(qǐng)求裁決乙方立即支付拖欠工程款170余萬元,并承擔(dān)延期付款的責(zé)任。
被申請(qǐng)人乙方在書面答辯中稱:雙方發(fā)生爭(zhēng)議的根本原因是未按約定墊付工程款,且管理混亂,施工質(zhì)量低劣。同時(shí),甲方未按雙方約定的工期完成施工。請(qǐng)求仲裁庭裁決甲方賠償因此而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
[仲裁結(jié)果]
仲裁庭經(jīng)開庭仲裁查明了本案的有關(guān)事實(shí),并在開庭后主持了調(diào)解。雙方在實(shí)際完成的工程量及供應(yīng)材料數(shù)量等問題上達(dá)成了一致,但對(duì)工程的決算始終未達(dá)成一致,無法最終調(diào)解結(jié)案。
經(jīng)仲裁庭合議,依法委托技術(shù)鑒定部門對(duì)甲方實(shí)際完工部分進(jìn)行了工程造價(jià)審核,并出具了鑒定報(bào)告送達(dá)甲、乙雙方進(jìn)行質(zhì)證。在仲裁庭確定的時(shí)間內(nèi),雙方均未對(duì)鑒定結(jié)論提出異議。
仲裁庭遂依據(jù)該鑒定結(jié)論、案件事實(shí)及雙方就有關(guān)問題已達(dá)成一致的實(shí)際情況,作出裁決,由乙方在裁決書生效之日起十日內(nèi)向甲方支付所欠工程款140余萬元,甲方的其他仲裁請(qǐng)求及乙方的請(qǐng)求依法不予支持,雙方分別按責(zé)任大小負(fù)擔(dān)仲裁費(fèi)用及鑒定費(fèi)用。
[律師評(píng)析]
本案是甲、乙雙方之間的結(jié)算爭(zhēng)議,而非單純的拖欠工程款爭(zhēng)議。結(jié)合本案的實(shí)際情況,主要涉及到如下幾個(gè)問題的認(rèn)定:
第一、關(guān)于工程質(zhì)量問題:
乙方在答辯中稱:甲方施工過程中管理混亂,施工質(zhì)量低劣,但未提交相應(yīng)的證據(jù)。
經(jīng)仲裁庭查明,雙方合同中約定工程驗(yàn)收方式為雙方共同驗(yàn)收。在實(shí)際履行過程中,甲、乙雙方在2011年3月下旬,簽訂了工程完工協(xié)議書,但未對(duì)驗(yàn)收問題達(dá)成一致,僅對(duì)甲方施工的工程量進(jìn)行了大致確認(rèn)。2011年5月初,乙方在未與甲方共同驗(yàn)收的情況下,擅自使用了酒店。
根據(jù)上述事實(shí),結(jié)合《施工合同司法解釋》第十三條之規(guī)定:“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任! 在本案中,乙方在未經(jīng)驗(yàn)收的情況下使用了酒店,即使確有質(zhì)量問題,責(zé)任也應(yīng)由其自行承擔(dān),除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問題系地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。另外,因乙方未就該項(xiàng)主張向仲裁庭提交相應(yīng)的證據(jù),根據(jù)“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則,乙方對(duì)所謂“質(zhì)量問題”有舉證責(zé)任,其未能舉證,應(yīng)承擔(dān)不能舉證的責(zé)任。
第二、關(guān)于延期支付工程款的責(zé)任問題
甲方在仲裁請(qǐng)求中要求裁決乙方承擔(dān)逾期支付工程款的責(zé)任。
仲裁庭在仲裁過程中查明:雙方簽訂的合同中對(duì)具體付款時(shí)間僅約定了“開工時(shí)預(yù)付X萬元,工程進(jìn)度50%時(shí)付X萬元,工程進(jìn)度75%時(shí)再付X萬元”,但對(duì)何時(shí)付清未作約定,同時(shí),在工程完工后雙方未進(jìn)行決算。
對(duì)于該問題的認(rèn)定,仲裁庭有兩種意見:第一種意見認(rèn)為,經(jīng)仲裁庭委托有關(guān)部門鑒定,并結(jié)合實(shí)際,乙方拖欠工程款的事實(shí)存在,其早應(yīng)支付,因其未支付確已給甲方造成了損失,應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任;第二種意見認(rèn)為,乙方拖欠工程款的事實(shí)存在,但雙方合同中未約定付清工程款的時(shí)間,欠款的數(shù)額是在仲裁庭裁決中確定的,即仲裁庭作出裁決開始,雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系才明確,故延期付款的責(zé)任不應(yīng)支持,如乙方在仲裁庭確定的支付工程款期間內(nèi)不支付,才應(yīng)產(chǎn)生延期付款的責(zé)任。
[本信息來自于今日推薦網(wǎng)]
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申請(qǐng)人某施工單位(以下稱甲方)與被申請(qǐng)人某建設(shè)單位(以下稱乙方)于2010年底簽訂建設(shè)工程施工合同,由甲方承包乙方酒店工程,合同中對(duì)工程款的撥付、工程變更、驗(yàn)收、結(jié)算、保修等均進(jìn)行了約定。工程的預(yù)算造價(jià)為300萬元。
合同簽訂后,甲方進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)并開始施工,2011年3月下旬,雙方簽訂了工程完工協(xié)議書,明確了工程已進(jìn)行驗(yàn)收。施工期間,乙方共向甲方撥付工程款187萬余元。工程完工后,雙方未辦理工程決算。2011年5月初,乙方在未驗(yàn)收該工程的情況下,使用并開始營(yíng)業(yè)。根據(jù)工程的實(shí)際完工情況,甲方制作了決算書,決算工程造價(jià)為350余萬元,但乙方不予審定,并拒絕支付拖欠工程款。
據(jù)此,甲方根據(jù)雙方合同中的仲裁條款及工程實(shí)際完工的情況,依據(jù)單方的工程決算,向某仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng),請(qǐng)求裁決乙方立即支付拖欠工程款170余萬元,并承擔(dān)延期付款的責(zé)任。
被申請(qǐng)人乙方在書面答辯中稱:雙方發(fā)生爭(zhēng)議的根本原因是未按約定墊付工程款,且管理混亂,施工質(zhì)量低劣。同時(shí),甲方未按雙方約定的工期完成施工。請(qǐng)求仲裁庭裁決甲方賠償因此而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
[仲裁結(jié)果]
仲裁庭經(jīng)開庭仲裁查明了本案的有關(guān)事實(shí),并在開庭后主持了調(diào)解。雙方在實(shí)際完成的工程量及供應(yīng)材料數(shù)量等問題上達(dá)成了一致,但對(duì)工程的決算始終未達(dá)成一致,無法最終調(diào)解結(jié)案。
經(jīng)仲裁庭合議,依法委托技術(shù)鑒定部門對(duì)甲方實(shí)際完工部分進(jìn)行了工程造價(jià)審核,并出具了鑒定報(bào)告送達(dá)甲、乙雙方進(jìn)行質(zhì)證。在仲裁庭確定的時(shí)間內(nèi),雙方均未對(duì)鑒定結(jié)論提出異議。
仲裁庭遂依據(jù)該鑒定結(jié)論、案件事實(shí)及雙方就有關(guān)問題已達(dá)成一致的實(shí)際情況,作出裁決,由乙方在裁決書生效之日起十日內(nèi)向甲方支付所欠工程款140余萬元,甲方的其他仲裁請(qǐng)求及乙方的請(qǐng)求依法不予支持,雙方分別按責(zé)任大小負(fù)擔(dān)仲裁費(fèi)用及鑒定費(fèi)用。
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本案是甲、乙雙方之間的結(jié)算爭(zhēng)議,而非單純的拖欠工程款爭(zhēng)議。結(jié)合本案的實(shí)際情況,主要涉及到如下幾個(gè)問題的認(rèn)定:
第一、關(guān)于工程質(zhì)量問題:
乙方在答辯中稱:甲方施工過程中管理混亂,施工質(zhì)量低劣,但未提交相應(yīng)的證據(jù)。
經(jīng)仲裁庭查明,雙方合同中約定工程驗(yàn)收方式為雙方共同驗(yàn)收。在實(shí)際履行過程中,甲、乙雙方在2011年3月下旬,簽訂了工程完工協(xié)議書,但未對(duì)驗(yàn)收問題達(dá)成一致,僅對(duì)甲方施工的工程量進(jìn)行了大致確認(rèn)。2011年5月初,乙方在未與甲方共同驗(yàn)收的情況下,擅自使用了酒店。
根據(jù)上述事實(shí),結(jié)合《施工合同司法解釋》第十三條之規(guī)定:“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任! 在本案中,乙方在未經(jīng)驗(yàn)收的情況下使用了酒店,即使確有質(zhì)量問題,責(zé)任也應(yīng)由其自行承擔(dān),除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問題系地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。另外,因乙方未就該項(xiàng)主張向仲裁庭提交相應(yīng)的證據(jù),根據(jù)“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則,乙方對(duì)所謂“質(zhì)量問題”有舉證責(zé)任,其未能舉證,應(yīng)承擔(dān)不能舉證的責(zé)任。
第二、關(guān)于延期支付工程款的責(zé)任問題
甲方在仲裁請(qǐng)求中要求裁決乙方承擔(dān)逾期支付工程款的責(zé)任。
仲裁庭在仲裁過程中查明:雙方簽訂的合同中對(duì)具體付款時(shí)間僅約定了“開工時(shí)預(yù)付X萬元,工程進(jìn)度50%時(shí)付X萬元,工程進(jìn)度75%時(shí)再付X萬元”,但對(duì)何時(shí)付清未作約定,同時(shí),在工程完工后雙方未進(jìn)行決算。
對(duì)于該問題的認(rèn)定,仲裁庭有兩種意見:第一種意見認(rèn)為,經(jīng)仲裁庭委托有關(guān)部門鑒定,并結(jié)合實(shí)際,乙方拖欠工程款的事實(shí)存在,其早應(yīng)支付,因其未支付確已給甲方造成了損失,應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任;第二種意見認(rèn)為,乙方拖欠工程款的事實(shí)存在,但雙方合同中未約定付清工程款的時(shí)間,欠款的數(shù)額是在仲裁庭裁決中確定的,即仲裁庭作出裁決開始,雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系才明確,故延期付款的責(zé)任不應(yīng)支持,如乙方在仲裁庭確定的支付工程款期間內(nèi)不支付,才應(yīng)產(chǎn)生延期付款的責(zé)任。
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