墨爾本葡萄莊園永久物業(yè)權(quán)+ 葡萄生產(chǎn)生意出售 

概述:墨爾本葡萄莊園永久物業(yè)權(quán)+ 葡萄生產(chǎn)生意出售
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信用:4.0  隱性收費(fèi):4.0
描述:4.0  產(chǎn)品質(zhì)量:4.0
物流:4.0  服務(wù)態(tài)度:4.0
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1. 年生產(chǎn)葡萄酒瓶16500瓶(產(chǎn)量會(huì)隨天氣變化而變化)+果汁12500升

2. 釀酒葡萄都是從葡萄園采摘,不需要另行購買

3. 葡萄酒數(shù)量和種類:12.5噸設(shè)拉子,2.5噸的賽美蓉,1.5噸加本力蘇維翁(產(chǎn)量均可增加)

4. 葡萄就和果汁最大儲(chǔ)存容量:25000升散裝– 14000升用橡木桶,其余的用不銹鋼桶

5. 設(shè)備主要包括葡萄園管理設(shè)備、拖拉機(jī)及噴霧機(jī)等
 
6. 物業(yè)面積40多公頃(105英畝),可以供葡萄園進(jìn)行擴(kuò)張。當(dāng)前葡萄園種植了約7英畝設(shè)拉子(14年),1.5英畝賽美蓉(6年),加本力蘇維翁(5年)。擁有20000000升的湖水灌溉水權(quán)(可直接從湖中抽。,已準(zhǔn)備好再擴(kuò)建10英畝。
 
7. 滴灌系統(tǒng),為擴(kuò)建葡萄園做好了充足的準(zhǔn)備
 
8. 湖水臨街約1.2公里,所有的物業(yè)都有正面道路進(jìn)入
 
9. 酒莊是鋼結(jié)構(gòu),混凝土地板(24m×9m),門高4.5m,配有5000W的太陽能系統(tǒng),實(shí)驗(yàn)室設(shè)備,熱水,水槽,洗碗機(jī)等
 
10. 住宅面積約990平方米,5臥室+5浴室+6衛(wèi)生間+1大型辦公室+1大型開放式娛樂/生活區(qū)
 
11. 住宅下面是250平方米的開放式存儲(chǔ)室(用于存放車輛、船只、葡萄酒瓶,配有水槽,熱水,衛(wèi)生間),可通過2個(gè)傾斜面板門或住宅的樓梯間進(jìn)入
 
12. 當(dāng)前業(yè)主同意繼續(xù)管理(時(shí)間可長達(dá)2年),直到順利完成與新業(yè)主的對(duì)接
雖然財(cái)務(wù)上顯示庫存價(jià)值為4.5萬澳元,但實(shí)際上是20萬澳元,而WIP也有顯著的上升

13. 從目前的葡萄園設(shè)備和規(guī)模來看,可以輕松地將銷售額提高到30萬澳元

14. 約80平方米房屋(包括車庫和陽臺(tái))成本及土地價(jià)值并沒有被計(jì)算在內(nèi),物業(yè)的所有權(quán)屬于業(yè)主個(gè)人,可以與生意一并出售
 
15. 位于Bendigo葡萄酒釀造區(qū)-當(dāng)?shù)刂脑O(shè)拉子生產(chǎn)區(qū),生產(chǎn)的葡萄園從2005年來獲得了21次獎(jiǎng)牌


16. 出售原因:業(yè)主退休



物業(yè)+生意出售價(jià):350萬澳元

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