墨爾本葡萄莊園永久物業(yè)權(quán)+ 葡萄生產(chǎn)生意出售 

1. 年生產(chǎn)葡萄酒瓶16500瓶（產(chǎn)量會隨天氣變化而變化）+果汁12500升

2. 釀酒葡萄都是從葡萄園采摘，不需要另行購買

3. 葡萄酒數(shù)量和種類：12.5噸設(shè)拉子，2.5噸的賽美蓉，1.5噸加本力蘇維翁（產(chǎn)量均可增加）

4. 葡萄就和果汁最大儲存容量：25000升散裝– 14000升用橡木桶，其余的用不銹鋼桶

5. 設(shè)備主要包括葡萄園管理設(shè)備、拖拉機及噴霧機等

 

6. 物業(yè)面積40多公頃（105英畝），可以供葡萄園進(jìn)行擴張。當(dāng)前葡萄園種植了約7英畝設(shè)拉子（14年），1.5英畝賽美蓉（6年），加本力蘇維翁（5年）。擁有20000000升的湖水灌溉水權(quán)（可直接從湖中抽�。�，已準(zhǔn)備好再擴建10英畝。

 

7. 滴灌系統(tǒng)，為擴建葡萄園做好了充足的準(zhǔn)備

 

8. 湖水臨街約1.2公里，所有的物業(yè)都有正面道路進(jìn)入

 

9. 酒莊是鋼結(jié)構(gòu)，混凝土地板（24m×9m），門高4.5m，配有5000W的太陽能系統(tǒng)，實驗室設(shè)備，熱水，水槽，洗碗機等

 

10. 住宅面積約990平方米，5臥室+5浴室+6衛(wèi)生間+1大型辦公室+1大型開放式娛樂/生活區(qū)

 

11. 住宅下面是250平方米的開放式存儲室（用于存放車輛、船只、葡萄酒瓶，配有水槽，熱水，衛(wèi)生間），可通過2個傾斜面板門或住宅的樓梯間進(jìn)入

 

12. 當(dāng)前業(yè)主同意繼續(xù)管理（時間可長達(dá)2年），直到順利完成與新業(yè)主的對接
雖然財務(wù)上顯示庫存價值為4.5萬澳元，但實際上是20萬澳元，而WIP也有顯著的上升

13. 從目前的葡萄園設(shè)備和規(guī)模來看，可以輕松地將銷售額提高到30萬澳元

14. 約80平方米房屋（包括車庫和陽臺）成本及土地價值并沒有被計算在內(nèi)，物業(yè)的所有權(quán)屬于業(yè)主個人，可以與生意一并出售

 

15. 位于Bendigo葡萄酒釀造區(qū)-當(dāng)?shù)刂�名的設(shè)拉子生產(chǎn)區(qū)，生產(chǎn)的葡萄園從2005年來獲得了21次獎牌

物業(yè)+生意出售價：350萬澳元

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