貴陽(yáng)農(nóng)村集體土地房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估及拆遷征收評(píng)估 

農(nóng)村集體土地房屋價(jià)格補(bǔ)償及征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估方法有哪些

征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估方法主要包括農(nóng)用地補(bǔ)償評(píng)估和集體建設(shè)用地補(bǔ)償評(píng)估。

農(nóng)用地主要包括耕地、園地、林地和草地，農(nóng)田水利設(shè)施和養(yǎng)殖水面等也可納入農(nóng)用地進(jìn)行評(píng)估。

農(nóng)用地評(píng)估可以按照《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》進(jìn)行，主要評(píng)估方法為收益還原法，農(nóng)用地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)較發(fā)達(dá)的地方，還可以選用市場(chǎng)比較法。

對(duì)于新開發(fā)的農(nóng)用地，可以選用成本逼近法;

對(duì)于待開發(fā)的，可以選用剩余法;

已完成了農(nóng)用地分等定級(jí)工作，制定了農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的地方，可以選用評(píng)分估價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

集體建設(shè)用地的評(píng)估可以參照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，選用收益還原法、市場(chǎng)比較法、成本逼近法、剩余法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法等進(jìn)行評(píng)估。

在宅基地評(píng)估中，需要考慮所有權(quán)和使用權(quán)價(jià)格的差異，一般采用收益還原法和成本逼近法進(jìn)行評(píng)估。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

1、資產(chǎn)評(píng)估及損失評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評(píng)估；3、廠房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；5、工程機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評(píng)估；7、實(shí)用技術(shù)評(píng)估；8、專利評(píng)估；9、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估；10、園林及林地評(píng)估；11、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估；13、礦場(chǎng)、礦廠、礦山資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠、煤廠評(píng)估；15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估；16、魚塘評(píng)估及損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估；18、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估；19、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估；20、各種房屋拆遷評(píng)估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評(píng)估、22、二手車資產(chǎn)評(píng)估及舊車評(píng)估報(bào)廢處理等等。