貴陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)拆遷征收估價(jià)及不同用途房屋價(jià)格評(píng)估 

不動(dòng)產(chǎn)拆遷征收評(píng)估是指為國(guó)家公共利益需要或者地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃需要或者其他需要對(duì)國(guó)有土地上和集體土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)根據(jù)國(guó)家拆遷征收政策法規(guī)進(jìn)行拆遷征收估價(jià)，以估價(jià)結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償參考。

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)有不同的分類。常見(jiàn)的分類有：

1、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)劃分：

根據(jù)實(shí)物形態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)可劃分為土地（空地及有建筑物的土地）、房屋（含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部）、構(gòu)筑物、土地定著物、在建工程、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。

2、根據(jù)用途劃分：根據(jù)用途，不動(dòng)產(chǎn)可劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊不動(dòng)產(chǎn)等。

（1）居住不動(dòng)產(chǎn)：是指用于居住的不動(dòng)產(chǎn)，包括普通住宅、高檔住宅、公寓式住宅、聯(lián)排式住宅、別墅等。

（2）商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)：是指用于從事各種非生產(chǎn)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及商貿(mào)服務(wù)活動(dòng)，并由此獲得收益的不動(dòng)產(chǎn)，包括辦公、酒店、商貿(mào)、娛樂(lè)休閑、停車場(chǎng)等。

（3）工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)：是指用于從事各種工業(yè)生產(chǎn)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并由此獲得收益的不動(dòng)產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、堆場(chǎng)、交通運(yùn)輸?shù)取?

（4）農(nóng)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)：是指用于從事各類農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并由此獲得收益的不動(dòng)產(chǎn)，包括農(nóng)田、草場(chǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)、放牧場(chǎng)、灌溉設(shè)施、大棚、溫室、魚(yú)塘等。

（5）綜合不動(dòng)產(chǎn)：是指同一宗不動(dòng)產(chǎn)包含兩種或兩種以上不同用途的不動(dòng)產(chǎn)，如商住不動(dòng)產(chǎn)、居住辦公不動(dòng)產(chǎn)等。

（6）特殊不動(dòng)產(chǎn)：是指用于特殊用途的物業(yè)，如學(xué)校、醫(yī)院、寺院、墓地、賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道等。