荊州房屋檢測報告湖北安測解決你的房屋安全問題 

概述:荊州房屋檢測資質(zhì)湖北安測甲級檢測資質(zhì),現(xiàn)實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋

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 荊州房屋檢測報告現(xiàn)實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區(qū)業(yè)主委員會,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

  總而言之,未經(jīng)荊州房屋鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進行房屋安全鑒定。

房屋沉降觀測的具體方法


1、儀器:

水準尺應(yīng)使用受環(huán)境及溫差變化影響小的高精度鋁合金水準尺。在不具備鋁合金水準尺的情況下,使用一般塔尺時應(yīng)盡量使用第一段標尺。水準儀的精度不低于DS3級別。 

2、觀測時間:

相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測周期,都必須按施測方案中規(guī)定的觀測周期準時進行。   

3、觀測點的設(shè)置:

沉降觀測點要埋設(shè)在最能反映建(構(gòu))物沉降特征且便于觀測的位置。相鄰點之間間距以15-30m為宜,均勻地分布在建筑物的周圍(埋設(shè)的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求,特別要考慮到裝修裝飾階段因墻或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀點)。

4、沉降觀測的五定:

所謂“五定”,即通常所說的沉降觀測依據(jù)的基準點、工作基點和被觀測物上的沉降觀測點,點位要穩(wěn)定。所用儀器、設(shè)備要穩(wěn)定。觀測人員要穩(wěn)定。觀測時的環(huán)境條件基本上要一致。觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。  

房屋沉降觀測

5、在觀測過程中,做到步步有校核。  

①前后視距≤30m,前后視距差≤1.0m

②沉降觀測點相對于后視點的高差容差應(yīng)≤1.0mm。  

6、建立固定的觀測路線:

在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線,并在架設(shè)儀器站點與轉(zhuǎn)點處做好標記樁,保證各次觀測均沿統(tǒng)一路線。 

7、埋入墻體的觀測點

材料應(yīng)采用直徑不小于12毫米的元鋼,一般埋人深度不小于12厘米,鋼筋外端要有90°彎鉤彎上,并稍離墻體,以便于置尺測量。 

8、框架結(jié)構(gòu)的建筑物每二層觀測一次,竣工后再觀測一次。  

9、水準點是對各觀測點沉降的基準點

一定要選定相對固定的穩(wěn)定的其他建筑物等適當部位,一般不少于2個。  

10、每次觀察均需采用環(huán)形閉合方法,當場進行檢查。

同一觀測點的兩次觀測之差不得大于1毫米。  

11、完成沉降觀測工作,要先繪制好沉降觀測示意圖并對每次沉降觀測認真做好記錄。  

1)沉降觀測示意圖應(yīng)畫出建筑物的底層平面示意圖,注明觀測點的位置和編號,注明水準基點的位置、編號和標高及水準點與建筑物的距離。并在圖上注明觀測點所用材料、埋入墻體深度、離開墻體的距離。

2)沉降觀測的記錄應(yīng)采用建設(shè)部制定的統(tǒng)一表格。觀測的數(shù)據(jù)必須經(jīng)過嚴格核對無誤,方可記錄,不得任意更改。當各觀測點第一次觀測時,標高相同時要如實填寫,其沉降量為零。以后每次的沉降量為本次標高與前次標高之差,累計沉降量則為各觀測點本次標高與第一次標高之差。

12、沉降觀測點的設(shè)置:

如建筑物四角,沉降縫兩側(cè),荷載有變化的部位。 

13.如中途停工時間較長,應(yīng)在停工時和復工時進行觀測。  

筑物封頂或竣工后,一般每月觀測一次,如果沉降速度減緩,可改為2~3個月觀測一次,直至沉降穩(wěn)定為止。

14、觀測方法觀測時注意要點:

先后視水準基點,接著依次前視各沉降觀測點,最后再次后視該水準基點,兩次后視讀數(shù)之差不應(yīng)超過±1mm。另外,沉降觀測的水準路線(從一個水準基點到另一個水準基點)應(yīng)為閉合水準路線。

15、精度要求沉降觀測的精度應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)而定。  

1)多層建筑物的沉降觀測,可采用DS3水準儀,用普通水準測量的方法進行,其水準路線的閉合差不應(yīng)超過±2.0×n的開方mm(n測站數(shù))。  

2)高層建筑物的沉降觀測,則應(yīng)采用DS1精密水準儀,用二等水準測量的方法進行,其水準路線的閉合差不應(yīng)超過±1.0×n的開方mm(n為測站數(shù))。 

16、工作要求沉降觀測是一項長期、連續(xù)的工作,為了保證觀測成果的正確性,應(yīng)盡可能做到四定:

固定觀測人員,使用固定的水準儀和水準尺,使用固定的水準基點,按固定的實測路線和測站進行。 

公司是一家綜合性第三方檢測機構(gòu),為客戶提供一站式檢測與咨詢服務(wù),取得樓板承載力檢測、房屋完損性檢測、房屋鑒定、廠房檢測、廠房安全證明、房屋安全性檢測、相鄰性影響檢測、損壞趨勢檢測、災后檢測、戶外廣告牌檢測、光伏板承重檢測、其他專項檢測等多項檢測經(jīng)驗。


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