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廣州商家信息披露虛假，加盟商可以解除合同嗎？

 律師解答：特許人就其核心經(jīng)營資源方面披露虛假信息或隱瞞真實信息，致被特許人合同目的落空的，被特許人可解除合同。

案情簡介：2011年，加盟奶茶被騙，文化公司在美國成立，2014年，文化公司在中國通過商務主管部門商業(yè)特許經(jīng)營備案。2013年10月，文化公司以其申請尚未核準注冊的商標、商號等經(jīng)營資源與鄺某簽訂加盟合作協(xié)議。鄺某為此繳納加盟費37萬元、保證金3萬元、每月3.2萬元房租，后以文化公司在美國繳納年度稅款僅為75美元、其教材宣稱“與全球教育巨頭”合作等宣傳虛假為由，訴請解除合同并賠償其損失。

法院認為：①依《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》規(guī)定，特許人應當建立并實行完備的信息披露制度，向被特許人提供的信息應當真實、準確、完整，廣州市蘿崗區(qū)加盟合同糾紛，不得隱瞞有關信息，或者提供虛假信息。特許人未依法履行信息披露義務，被特許人是否可以解除合同，須根據(jù)每個案件具體情況確定，綜合考慮涉及信息是否與核心經(jīng)營資源有關、與真實情況背離程度、是否影響合同目的實現(xiàn)等因素。若特許人披露虛假信息或隱瞞真實信息，致使被特許人無法實現(xiàn)合同目的，被特許人可行使法定解除權。

②本案中，文化公司關于其開展特許經(jīng)營活動的核心經(jīng)營資源在來源、教材、所獲榮譽、品牌等方面存在諸多不實宣傳之處。文化公司嚴重虛構了上述對特許經(jīng)營活動有重要影響的事實，實質(zhì)性影響了加盟商合法權益，故鄺某有權解除合同，合同于解除通知到達對方時解除。

③合同解除后，文化公司依該合同收取的加盟費、保證金應返還。鄺某租賃經(jīng)營場所長期未開業(yè)，產(chǎn)生了租金損失，空置超過3個月，文化公司應予賠償。判決雙方合作協(xié)議解除，文化公司返還鄺某加盟費、保證金40萬元，賠償鄺某租金損失9.6萬元、律師費5萬余元。

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