廣州白云區(qū)宅基地合建糾紛律師；宅基地出資建房有產(chǎn)權(quán)嗎 

概述：陳律師電話：18620925766；15002029619，微信號：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產(chǎn)糾紛、建筑工程款、

刷新時間：
2024-10-21 12:16:08 點擊312318次
標(biāo)簽：
宅基地糾紛
服務(wù)區(qū)域：
廣東
來源：
  • 個人
執(zhí)業(yè)證號：
  • 14401201311015170
執(zhí)業(yè)機構(gòu)：
  • 廣州盈科律所房產(chǎn)律師
聯(lián)系電話：
18620925766 陳律師
QQ：
522542947
信用：4.0  隱性收費：4.0
描述：4.0  產(chǎn)品質(zhì)量：4.0
物流：4.0  服務(wù)態(tài)度：4.0
默認(rèn)4分 我要打分

陳律師電話：18620925766；15002029619，微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產(chǎn)糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產(chǎn)，包括：對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行；


 

廣州長期居住他人的房屋，翻修改建領(lǐng)房產(chǎn)證之后就成了自己的了嗎？

律師說法：家庭內(nèi)部協(xié)議對房屋產(chǎn)權(quán)、居住事項作出約定的情況下，居住使用人在居住使用期間對房屋進行的修建、登記等物權(quán)行為可視為對債權(quán)行為的履行，并非取得房屋所有權(quán)的當(dāng)然原因。

案情簡介：1987年，就金某曾祖母日據(jù)時期建造房屋，金某及家人所擬定家庭協(xié)議載明產(chǎn)權(quán)歸金某，何某可長期使用并支付金某一定費用。1984年，何某翻建該房屋并于1999年取得產(chǎn)權(quán)證。2012年，金某訴請確認(rèn)該房屋歸其所有。

法院認(rèn)為：①系爭房屋系金某曾祖母早期建造的老屋基礎(chǔ)上逐次修理、擴建形成，其后一直由金某及其家人居住、使用。案涉家庭協(xié)議系保證家庭框架下各方利益，符合我國社會之人倫常理，協(xié)議所在房屋翻修記載與事實相符，且何某實際履行了協(xié)議有關(guān)義務(wù)，故對其真實性、合法性予以確認(rèn)。

②何某在老屋居住期間，對房屋進行了大量維修、改建，并數(shù)次重新登記了房屋門牌號碼及產(chǎn)權(quán)，但須指出，建設(shè)及登記本系物權(quán)行為，在無特別證據(jù)條件下，應(yīng)系債權(quán)行為履行，并非直接去的房屋所有權(quán)的當(dāng)然法律原因。

③本案家庭協(xié)議實際對系爭房屋產(chǎn)權(quán)作了明確約定，在現(xiàn)有證據(jù)條件下，應(yīng)認(rèn)定系訴爭房屋所有權(quán)分配的合法債權(quán)原因。相較上述物權(quán)行為，該意思表示產(chǎn)生的法律效力直接分配了系爭房屋所有權(quán)。故判決訴爭房屋歸金某所有。

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