廣州越秀天河區(qū)商品房買賣糾紛律師 房屋增值差價賠償律師 

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辦公地址：廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國際中心第7、8、9層（共三層，面積接近7000平方米）。地址說明：地處天河中心區(qū)（中央商務區(qū)），地鐵5號線“獵德A”出口，或APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往廣州圖書館方向走。
        
以下為您介紹相關法律知識：
如何確定房屋升值的差價損失，法律和司法解釋均無相應的規(guī)定，我們認為可參照國內部分地區(qū)的司法實踐經(jīng)驗確定如下認定原則： 
1、如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照其約定； 
2、如雙方當事人不能協(xié)商確定的： 
（1）原則上可比照類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓同層及房型；再次是相同區(qū)域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失； 
（2）無相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構評估確定房屋升值的差價損失。 
3、認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發(fā)商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。 
4、守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發(fā)商能預見的因房屋升值而產(chǎn)生的差價。 [本信息來自于今日推薦網(wǎng)]